Vente appartement 105 000 €

47,69 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Metz (57070)

Opportunité Investisseur - Metz Grange-aux-Bois A seulement 15 minutes du centre-ville et de la gare de Metz, ce secteur bénéficie d'une demande locative soutenue grâce à sa proximité des axes autoroutiers, des commerces, des transports en commun et de l'hôpital de Mercy. Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement 2 pièces rénové de 45 m² environ, vendu loué, offre une solution d'investissement clé en main. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, d'une chambre et d'une salle d'eau moderne. Possibilité d'acquérir un garage en supplément, valorisant encore le potentiel locatif du bien. Données locatives : Loyer actuel : 620 euros HC / mois Charges annuelles de copropriété : 912 euros Bail en cours, offrant un revenu immédiat et sécurisé DPE : E Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 1 200 euros et 1 670 euros Un bien sans travaux, déjà loué, garantissant un placement serein dans un secteur porteur avec un rendement locatif attractif et une forte demande de logements. Honoraires à la charge du vendeur. Informations risques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 41 lots Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 912 euros.

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Prix de vente : 105 000 €	Prix au m² : 2 202 € / m²
Charges prévisionnelles : 912 € / an	Taxe foncière : 954 €

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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DUMUR IMMOBILIER METZ - NORROY-LE-VENEUR

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