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Vente appartement 257 250 €
47,81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Merlimont (62155)
47,81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Merlimont (62155)
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- 5 381 €/m²
- Meublé
- Étage 1/2
- 1 balcon (29 m²)
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T3 partiellement meublé, situé dans un immeuble récent construit en 2017. Avec une surface habitable de 47,81 m² et une surface au sol de 48 m², cet appartement allie élégance et fonctionnalité.
Au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Le séjour de 18 m² est parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. Les deux chambres spacieuses et la salle d'eau moderne vous garantissent un confort optimal.
L'appartement est équipé d'un coin cuisine moderne et fonctionnel, idéal pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. Le balcon de 29 m² est un véritable atout, parfait pour profiter des beaux jours.
L'état intérieur de l'appartement est en excellent état, reflétant un entretien méticuleux. Les parties communes de l'immeuble sont également en bon état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique efficace et économique. Un stationnement intérieur est inclus, offrant une solution pratique pour votre véhicule.
Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez de la vue sur la rue animée tout en bénéficiant du calme de votre intérieur.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des arrêts de bus à 5 minutes à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 10 minutes en voiture, des restaurants et des commerces à 5 minutes à pied, un parc et jardin à 5 minutes en voiture, et un médecin généraliste à 5 minutes à pied. Internet haut débit est également disponible.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : VA2289-BELLEVILLE - Réf Superimmo : ANVXZYSVM
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| Prix de vente : 257 250 € | Prix au m² : 5 381 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47,81 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Garage |
| 1 balcon (29 m²) | Année de construction : 2017 |
| Chauffage individuel électrique | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 18 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
530 € / an
Maximum :
716 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2025.
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