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Vente appartement 290 000 €
47 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Menton (06500)

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  • 6 170 €/m²
  • Meublé
  • Étage 6/7 avec ascenseur
  • 1 balcon (2 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Cabinet DMN

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Description

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 47 m², situé au 6ème étage d'un immeuble de standing de 7 étages avec ascenseur. Cet appartement en excellent état vous offre une vue imprenable sur la ville, avec une exposition est-ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle toute la journée.
Cet appartement partiellement meublé comprend 3 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale.
Profitez d'un balcon de 2 m² et d'une terrasse de 3 m² pour des moments de détente en plein air. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre confort.
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Imaginez-vous vivre dans cet espace lumineux et bien agencé, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Commodités : À 5 min à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, un médecin généraliste et un arrêt de bus. En 5 min en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires, un collège et un hôpital. Pour des moments de détente, deux parcs et jardins sont accessibles en 10 min à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : VA2207-DREUX - Réf Superimmo : ANVX1006FU
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 6 170 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 596 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

47 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 6/7 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave1 balcon (2 m²)
1 terrasseChauffage individuel: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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