Vente appartement 179 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marsillargues (34590)

Vrai Coup de coeur pour ce bel appartement traversant en excellent état au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée, à deux pas du centre, avec une grande terrasse plein sud sans vis-à-vis et une jolie vue dégagée.
Parfaitement bien agencé et rénové il comprend un coin nuit séparé de l'espace vie par un petit hall, une cuisine équipée récente ouverte sur un vaste séjour donnant sur la terrasse par une large baie vitrée, 1 grande chambre de 13 m² avec 2 grands dressings aménagés, une salle de bains avec fenêtre, des wc indépendants. Une place de parking.
Lumineux et fonctionnel, il possède de nombreux atouts qui en font un bien rare sur le marché : Faibles charges de copropriété ( 60 ¤ par mois eau comprise), climatisation réversible, nombreux rangements, volets roulants électriques, stores sur la terrasse,
Marsillargues village tous commerces entre Nîmes et Montpellier ( aéroports et gares TGV) à 15 km des plages de La Grande Motte.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2022 Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 588 ¤ et 796 ¤ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Sylvia Rouvière Profil Immobilier Marsillargues 06 76 96 99 84 VENTE APPARTEMENT TERRASSE PARKING MARSILLARGUES

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2022.

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