Vente appartement 235 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 8ème (13008)

Situé dans une petite impasse paisible du recherché quartier Périer, cet appartement de 47 m2 se trouve au sein d'une résidence bien entretenue, appréciée pour son calme et sa discrétion. Un cadre de vie serein, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d’un espace à ciel ouvert. L’agencement est fonctionnel, la circulation fluide, et les volumes offrent un véritable potentiel de transformation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le confort que ce bien peut offrir.
L’installation d’une pompe à chaleur permettrait d’améliorer significativement la performance énergétique du logement.
Niché dans une rue à l’écart de l’agitation, il profite d’un environnement calme et protégé, sans pour autant renoncer à la facilité d’accès aux transports, commerces et services. À quelques minutes à pied, on retrouve tout ce qui facilite la vie quotidienne : supermarchés, pharmacies, établissements de santé, écoles… Un équilibre rare entre tranquillité et accessibilité.
Un appartement à repenser à votre image, dans l’un des secteurs les plus agréables du 8e arrondissement.
Pour tout renseignement complémentaire, n’hésitez pas à contacter notre conseiller : Hugo CHEVRE 06 52 87 57 97
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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