Vente appartement 175 000 €

47,1 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 11ème (13011)

APPARTEMENT T2 7 ET DERNIER ÉTAGE VUE IMPRENABLE DEUX BALCONS CAVE - PARKING
Votre agence La Provençale a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement T2 de 47 m² situé au 7 et dernier étage avec ascenseur. Un emplacement privilégié qui vous garantit une luminosité exceptionnelle et une vue entièrement dégagée, rare dans le secteur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, ouvrant sur un premier balcon idéal pour profiter de la vue et des soirées estivales. La cuisine moderne, parfaitement aménagée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à un second balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire très appréciable.
La partie nuit se compose d'une grande chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec WC suspendu et emplacement pour la machine à laver.
Une cave privative vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage indispensable.
L'appartement est en excellent état, décoré avec goût, et bénéficie d'un agencement optimisé.
Vous apprécierez également l'environnement calme, le grand parking collectif de la résidence, ainsi que la proximité immédiate des transports, notamment une station de tramway accessible à pied. À proximité : La résidence est idéalement située dans le 11 arrondissement, avec à proximité : - tramway et plusieurs lignes de bus, - commerces, supermarchés et services du quotidien, - écoles, crèches et équipements sportifs, - centre commercial La Valentine et de ses nombreuses enseignes, - axes autoroutiers facilitant les déplacements vers Aubagne, Marseille centre ou Aix-en-Provence. Un bien rare sur le secteur : à visiter sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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