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21
Vente appartement 169 000 €
47,79 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseillan (34340)
47,79 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseillan (34340)
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- 3 536 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE
A la vente, dans une résidence intimiste de seulement 9 appartements (3 par niveau), située pile en face de la gare de Marseillan Plage.
Arrêt de bus au pied l'immeuble.
A 3 minutes de la plage en voiture, et 6 minutes en vélo.
Très bel appartement traversant (lot 1), au rez de jardin, de 2 pièces entièrement refait à neuf avec des matériaux et prestations de qualité.
Vous accédez via un beau séjour de plus de plus de 26m2 exposée Est pour profiter d'une première terrasse neuve de près de 21 m2.
Vous continuez la visite vers une belle et grande chalbre de presque 16m2 et sa salle d'eau! WC séparés.
Accès direct depuis la chambre à un deuxième extérieur de plus de 18 m2 avec gazon synthétique, et accès autonome au parking de la résidence;
Traversant, lumineux
le + : un place de stationnement extérieure est comprise dans le prix.
Cuisine neuve
Climatisé
Très bon DPE ( classé C)
M2 carrez : 47,79
39,81m2 de terrasses.
Il ne vous reste plus qu' à poser vos valises!
Très beau produit
D'autres appartements T3 sont à la vente également ( rez de jardin, 1er étage, et dernier étage) Me consulter pour un dossier complet
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 9
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024
Consommation énergie primaire : 138 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires TTC charge vendeur
Publiée le 08/07/2025 -
maj le 15/10/2025 -
Réf. agence : 66 - Réf Superimmo : ANVXZ07N4
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 3 536 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 47,79 m² - 2 pièces - 1 chambre | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin (18,67 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
460 € / an
Maximum :
680 € / an
Diagnostics réalisés le 28/02/2024.
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Siren : 948974746 - N° de carte professionnelle : CPI34032023000000002
06 66 22 05 10
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