Vente appartement 189 900 €

47,04 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Margency (95580)

MARGENCY * EXCLUSIVITÉ * SECTEUR RÉSIDENTIEL et PAVILLONNAIRE * GRAND REZ-DE-JARDIN *
MARGENCY ** EXCLUSIVITÉ ** RARE, GRAND JARDIN PRIVATIF d'environ 180m², secteur et cadre très agréable, résidentiel et pavillonnaire, au calme dans petite résidence récente de 2006, proche commodités. IDÉAL 1ère ACQUISITION ou INVESTISSEUR (était loué 880 chargé), BEAU et GRAND T2 de 47,04m² habitables en rez-de-jardin (donnant intérieur très calme et à l'abri des regards) avec la jouissance exclusive d'un très grand jardin. Accès direct a un BOX attenant et privatif. Il comprend. : Entrée, séjour lumineux, accès direct terrasse et jardin, cuisine aménagée, dégagement, salle d'eau, chambre (accès jardin), et WC séparé. Garage attenant avec accès direct du jardin. Stationnements résidents possible. Bon état général. A VISITER RAPIDEMENT BELLE EXCLUSIVITÉ DAVRIL ANDRÉSY, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / . SECTEUR TOP.
CRITÉRES COMPLÉMENTAIRES. :
- MARGENCY ** EXCLUSIVITÉ ** RARE, GRAND JARDIN PRIVATIF d'environ 180m², secteur et cadre très agréable, résidentiel et pavillonnaire, au calme dans petite résidence récente de 2006, proche commodités. IDÉAL 1ère ACQUISITION ou INVESTISSEUR (était loué 880 chargé)
- BEAU et GRAND T2 de 47,04m² habitables en rez-de-jardin (donnant intérieur très calme et à l'abri des regards) avec la jouissance exclusive d'un très grand jardin. Accès direct a un BOX attenant et privatif.
- Double vitrage PVC + volets bois
- Bon état général
- BOX ATTENANT PRIVATIF (accès direct du jardin)
- Stationnements résidents possible
Copropriété de 35 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1680.00 euros.

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Prix de vente : 189 900 €

Prix au m² : 4 037 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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DAVRIL ANDRESY

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