Vente appartement 250 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 9ème (69009)

LYON 9ÈME : Exclusivité ! Quai de Saône : À seulement dix minutes à pied du métro Gare de Vaise, découvrez ce charmant T2 en rez-de-jardin situé dans une résidence récente et sécurisée.
D'une superficie de 47 m², cet appartement est entouré d'un jardin privatif de 42 m² et d'une terrasse de 11 m².
L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Un garage fermé est inclus.
Cadre calme et verdoyant tout en étant proche des transports et des commerces. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement.
Référence agence : 5502

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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CÔTE SAÔNE IMMOBILIER

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