Vente appartement 230 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 9ème (69009)

METRO D - VALMY- GORGE DE LOUP
Au dernier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue des années 90, venez découvrir ce bel appartement en duplex de type T2 de près 47m2 carrez.
Il se compose d'une entrée desservant des WC et la pièce de vie avec coin cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour, à l'étage, un espace pouvant servir de bureau, une salle de bains avec WC et la chambre avec placard donnant accès à une terrasse plein ciel de 10 m2 avec une vue imprenable sur le neuvième arrondissement.
L'ensemble est vendu avec un garage en sous-sol.

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 4 894 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 014 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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