Vente appartement 129 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

Lormont (33310)

iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose: Appartement très lumineux dans résidence séniors comprenant salon, salle à manger avec cuisine aménagée et équipée prolongée par une grande terrasse, chambre, salle d'eau avec WC et place de parking couverte et sécurisée. Appartement vendu meublé. Charges de service 750 euros mensuel. Idéal pour résidence principale pour les + de 70 ans ou pour un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine LOURENÇO MENDIOROZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839347754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 2 745 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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SEVERINE LOURENÇO MENDIOROZ - IAD

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