Vente appartement 199 000 €

47,17 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lorient (56100)

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 47,17 m², niché au 3ème étage d'une résidence de standing récente (2020). Profitez d'une vue sur la ville depuis votre balcon de 10 m², idéal pour des moments de détente en plein air.
Cet appartement, en excellent état, allie modernité et confort. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC et double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une sensation d'espace et de luminosité.
La salle d'eau, fonctionnelle et élégante, complète parfaitement cet intérieur conçu pour un mode de vie confortable et pratique. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous.
La résidence, avec ses parties communes en excellent état, offre un ascenseur pour un accès facilité. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant sécurité et praticité au quotidien.
Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez de la douceur de vivre offerte par l'exposition sud-est, baignant votre intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle et élémentaire), des crèches, des restaurants, des commerces de proximité, des médecins généraliste, et même un parc pour des moments de détente en plein air. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus à seulement 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 010 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 537.00 et 727.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laura TASCON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 445 405 Lorient
RCP MA035A20ANPM/02 Beazley

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 4 219 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 010 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2021.

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LLOYD & DAVIS

Siren : 753396902

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