Vente appartement 148 000 €

47,7 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Livry-Gargan (93190)

Découvrez cet appartement exceptionnel de 3 pièces, idéalement situé à LIVRY GARGAN, à seulement 1 km de l'autoroute et à 2 minutes à pied des commerces. Avec une surface de 47,70 m², cet appartement rénové à neuf au premier étage d'un immeuble de 3 étages vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux de 14,08 m², d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, garantissant un confort optimal. L'état général de l'appartement est excellent, avec des fenêtres en double vitrage qui assurent une bonne isolation. Vous bénéficierez également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. La localisation est parfaite pour les familles, avec plusieurs écoles à proximité, telles que l'École Notre Dame, l'École élémentaire Jacob 1 et le Groupe scolaire Bellevue Victor Hugo, toutes accessibles en quelques minutes. Les transports en commun sont également à portée de main, avec un accès au bus en seulement 2 minutes et des écoles à 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à un prix attractif de 148 000 euros. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet LIVRY GARGAN pour organiser une visite ! Copropriété de 94 lots - dont 32 lots habitation. (). Charges annuelles : 1440 euros. Halima MILOUDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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GUY HOQUET LIVRY GARGAN

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