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Vente appartement 149 000 €
47 m²
2 pièces 2 p
Livry-Gargan (93190)

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  • 3 170 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
Sabrina KHITER - iad

Sabrina KHITER - iad

127 avis
06 28 90 12 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sabrina Khiter vous propose: Appartement Coup de coeur ! Clé en mains. Aucun Travaux à prévoir.
Résidence du Cèdre – 26 avenue du Maréchal Leclerc, côté jardin au calme.
Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce charmant F2 de 47 m² est un véritable coup de cOEur : lumineux, rénové, moderne et décoré avec soin. Prêt à emménager, aucun travaux à prévoir !
Il se compose d’une entrée, d’un séjour chaleureux, d’une cuisine équipée, d’une chambre confortable avec rangements, d’une salle de bains et de WC séparés.
Un stationnement privatif et une cave complètent ce bien.
Résidence privée et très bien entretenue.
Charges Tout inclus : 310€/mois : Chauffage + eau froide + eau chaude + entretien de la résidence.
Diagnostics conformes.
Vue dégagée et environnement calme côté jardin
Tout est accessible à pied : commerces, écoles, parc, bus. La gare RER B Sevran-Livry est à seulement 14 minutes en bus n°147.
Un bien rare au dernier étage, idéal pour un premier achat ou un investissement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 1805568 - Réf Superimmo : ANVXZ1JDC
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 3 170 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

47 m² - 2 piècesDernier étage (5ème) avec ascenseur
1 ParkingCave
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz
Digicode - InterphoneCopropriété de 332 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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SABRINA KHITER - IAD

Siren : 528034994
127 avis clients
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