Vente appartement 102 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

Lille (59000)

? Emplacement idéal – Appartement charmant proche écoles et métro
Situé au coeur d'un quartier recherché, à deux pas de toutes les écoles et à proximité immédiate du métro, cet appartement est un véritable coup de coeur pour les citadins en quête de praticité.
Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie de 25 m², lumineuse et fonctionnelle, ouverte sur une cuisine aménagée. Vous y trouverez également une salle de bain pratique, ainsi qu'une chambre en mezzanine, offrant un espace nuit cosy et optimisé.
? Les atouts :
Localisation stratégique : écoles, transports et commerces accessibles à pied
Belle hauteur sous plafond avec mezzanine
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre
? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Une belle opportunité à ne pas manquer !
Honoraires inclus de 7.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 102 000 €	Prix au m² : 2 170 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 308 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 496 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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