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Vente appartement 437 000 €
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Levallois-Perret (92300)
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Levallois-Perret (92300)
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- 9 298 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée : 5 m²
- Chauffage collectif par géothermie (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Arnaud VIALLANEIX vous propose ce bien :
Levallois-Perret – Square André Malraux
Appartement 2 pièces – 41,80 m² + Terrasse 20 m² – Parking grand SUV + Cave
Résidence de standing Cogedim – Exposition plein sud – Calme absolu - 172 lots
Au cœur d'un secteur très recherché de Levallois-Perret, face au parc André-Malraux, découvrez ce superbe appartement de 41,80 m², prolongé par une terrasse privative de 20 m², sans aucun vis-à-vis.
Un bien rare alliant prestations, calme, luminosité et qualité de vie.
Situé en rez-de-chaussée sur terrasse, dans une copropriété de standing Cogedim (1999) récemment ravalée, l'appartement est en état impeccable et bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
________________________________________
Disposition
• Belle pièce de vie ouvrant sur la terrasse
• Cuisine séparée
• Chambre confortable avec accès extérieur
• Salle de bain
• Grande cave saine
• Grande place de parking en sous-sol (SUV + scooter : 2,5M x 5,15M)
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Atouts majeurs
• Vendu meublé et équipé, installation immédiate ou investissement clé en main
• Face au parc André Malraux, environnement verdoyant et calme
• Exposition plein sud, luminosité maximale
• Terrasse privative de 20 m², idéale pour recevoir ou se détendre
• DPE C, avec potentiel d'amélioration
• Chauffage urbain CPCU
• Faibles charges : environ 230 €/mois, taxe foncière : 1082€
• Résidence sécurisée, ravalement récent
• Aucuns travaux à prévoir
• Stationnement rare et spacieux
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Transports & commerces
• Métro Pont de Levallois – Bécon (ligne 3) à 300 mètres
• Plusieurs lignes de bus à proximité
• Commerces du quotidien, cafés, restaurants et services accessibles à pied
• Centre commercial So Ouest proche
• Connexion rapide à Paris et La Défense
NOTA BENE :
Ce bien est vendu totalement meublé et prêt l'emploi pour un usage locatif : liste mobilier, équipements électroménagers et arts de la table sur demande tout comme l'étude de rentabilité locative.
Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Estimation du bien : 460K€
Informations pratiques
• Visites possibles en soirée ou le week-end.
• Documents complémentaires disponibles sur demande, notamment :
Éléments liés à la copropriété :
oPV d'assemblées générales
oRèglement de copropriété
oAppels et relevés de charges
oInformations techniques (dont ravalement récent)
oCarnet d'entretien de l'immeuble
Éléments liés à l'appartement :
oDiagnostics techniques (dont DPE)
oPlans et métrés additionnels
oCertificat de luminosité
oÉtude locative sur demande (scénarios meublé / vide, rentabilité)
oListe détaillée des matériels, équipements et ameublement fournis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : MB7987162051 - Réf Superimmo : ANVXZZVOF
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| Prix de vente : 437 000 € | Prix au m² : 9 298 € / m² |
| Taxe foncière : 1 082 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 47 m² - 2 pièces - 1 chambre | Orientation : Sud |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1999 |
| Gardien | Chauffage collectif par géothermie (radiateurs) |
| Cuisine aménagée, équipée : 5 m² | Séjour de 16 m² |
| 1 salle de bain | Espace vert - Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Parquet |
| Digicode | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/12/2025.
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