Vente appartement 199 000 €

47 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Vésinet (78110)

iad France - Paulo Lopes vous propose: Bienvenue au Vésinet, une ville prisée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec la nature.
A 10 min à pied du RER A Le Vésinet - Le Pecq.
Vous trouverez un appartement de 3 pièces à rénover, dans une petite copropriété de 2 niveaux,
avec un emplacement de parking et une cave.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, vous avez la liberté de concevoir cet appartement selon vos goûts et besoins. Imaginez une cuisine moderne, une salle d'eau élégante, un espace de vie lumineux et des finitions de qualité pour en faire un lieu de vie unique et confortable.
Situé à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une exposition Est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Cet appartement à rénover représente une formidable opportunité d'investissement dans un emplacement recherché. Ne manquez pas cette chance de transformer ce bien en un véritable foyer à votre image.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 668 et classe CLIMAT G indice 149. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 925143505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 4 234 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 668 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	149 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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PAULO LOPES - IAD

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