Vente appartement 184 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Plessis-Bouchard (95130)

EXCLUSIVITE OPTIMHOME à 15 minutes à pied de la gare RER C et Ligne H (Le Plessis-Bouchard, Franconville), à deux pas des écoles (crèche, maternelle, primaire, collège) et du parc Yves Carric en plein cœur de ville ce joli 2 pièces en rez-de-jardin (Possibilité d'agrandir avec une véranda!!!) d'une petite résidence de 2010 avec faible charges.
Il se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour donnant sur un jardin de 37 m² et sans vis-à-vis avec cuisine ouverte, un dégagement avec rangement, WC séparés et une grande chambre avec salle d'eau attenante.
Place de parking privative devant votre porte d'entrée et possibilité d'acquérir un box attenant à l'appartement.
Gros potentiel pour cet appartement 2 Pièces avec la possibilité d'agrandir le séjour avec une véranda de 10M² dans une résidence en plein cœur du Plessis-Bouchard, proche de toutes commodités.
Aucun travaux à prévoir, petite résidence bien entretenue, faible charge.
Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau/Assurance/Taxe d'ordures ménagères) : 576€ soit 48€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mathieu DERRIENNIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 480 403 Greffe de PONTOISE) 06 20 74 06 98 (réf. 590132 )

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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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MATHIEU DERRIENNIC - OPTIMHOME

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