Vente appartement 135 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Mans (72000)

iad France - Nolwenn Meyer vous propose: À Vendre : Appartement T2 de 46 m² avec Balcon – Centre-ville du Mans
Emplacement idéal : Situé dans le quartier de Bellevue, secteur calme et prisé, cet appartement T2 de 46 m² est parfait pour les amateurs de confort et de praticité.
Agencement optimisé : Une entrée avec placard pour un rangement pratique, une salle d'eau moderne avec WC, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, et une chambre agréable.
Extérieur : Profitez d’un balcon pour vos moments de détente.
Emplacement de parking dans la résidence pour un stationnement en toute tranquillité et un accès au local à vélo.
Sécurité et entretien : Résidence sécurisée et soigneusement entretenue.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement pour ceux qui souhaitent vivre au cOEur de la ville tout en savourant le calme.
Appartement actuellement loué jusqu'à fin juillet 2026.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.79€ par mois (soit 765.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 905121216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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NOLWENN MEYER - IAD

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