Vente appartement 68 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Coteau (42120)

Spécial investisseur, T2 loué. Locataire très sérieux
Au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T2 de 50 m² environ, déjà loué depuis 7 ans par une locataire sérieuse et stable (457 €/mois CC).
Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, offrant une très belle vue dégagée et un ensoleillement optimal.
La cuisine est équipée, pratique et bien agencée.
Une chambre confortable, une salle d'eau et des rangements complètent ce bien.
Atout rare : place de parking privative au pied de l'immeuble, et ascenseur, garantissant confort et accessibilité.
Cette annonce référence 296455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055.
Prix du bien : 68 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 1 918,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025
Score DPE : 317 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 68 000 €	Prix au m² : 1 447 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 918 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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GREGORY POYET - BSK IMMOBILIER

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