Vente appartement 199 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Cannet (06110)

iad France - Stéphanie Saggio vous propose: RETOUR A LA VENTE !!!!
Proche des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun.
Venez découvrir dans une résidence de standing avec gardien, un spacieux 2 pièces de 47m² composé d'une belle entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur le salon donnant sur un balcon exposé EST, une belle chambre avec dressing, salle d'eau et WC indépendants.
Une cave vient compléter ce bien .
Cet appartement de standing rénové avec goût est un véritable coup de cOEur. Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou pour les amoureux de l'immobilier de qualité.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous charmer par son atmosphère cosy et son emplacement privilégié à Le Cannet.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 422 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Saggio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 523334134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 4 234 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 980 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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STÉPHANIE SAGGIO - IAD

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