Vente appartement 189 000 €

47,46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Latresne (33360)

Situé dans une petite copropriété récente, ce charmant et grand rez-de-jardin de 47,5 m², bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la commune de Latresne, séduisante par son cadre paisible et verdoyant, avec de nombreux commerces à proximité, située à seulement quelques minutes de Bordeaux. Cet appartement T2 offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, ouverte sur une spacieuse terrasse en bois. idéale pour installer un espace repas ou détente, puis sur l'atout majeur de ce bien : le grand jardin privatif de 100 m² orienté Sud, pour tous vos moments de convivialité. Il comprend également une chambre confortable avec dressing, ouvrant aussi sur l'extérieur, ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant. Une place de parking extérieur et privative complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité, n'attendez plus pour le découvrir ! Contactez-nous au 06.73.02.78.69. Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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