Vente appartement 270 000 €

47 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

iad France - Yago Macou vous propose: Bel appartement de 47m² situé au cOEur de La Rochelle à 200m du marché, offrant un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des attractions de la ville. Idéal pour un premier investissement, un pied-à-terre ou un logement étudiant, cet appartement présente un excellent rapport qualité-prix.
Situé au 2ème et dernier étage, vous apprécierez la belle pièce de vie avec poutres apparentes se composant d'une cuisine fonctionnelle, d'un espace salle à manger et d'un joli salon. Cet appartement offre deux chambres charmantes, une salle de bain, ainsi qu'un wc séparé.
La petite terrasse avec vue sur les toits est un véritable petit plus !
N'attendez plus pour visiter et saisir cette belle opportunité à La Rochelle.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yago Macou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 988914370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 5 745 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2023.

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YAGO MACOU - IAD

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