Vente appartement 212 000 €

47,33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Rochelle (17000)

Découvrez ce bel appartement de 47,33 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de deux étages, dans le quartier paisible de La Genette à La Rochelle. Ce bien, vendu meublé, comprend une chambre confortable, une salle d'eau, et un espace de vie lumineux orienté à l'est, offrant une vue agréable sur la verdure environnante. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments de convivialité. Profitez d'un cadre de vie calme, à seulement 1 km de la mer et à proximité des commodités : boulangeries, écoles comme le Collège Samuel de Missy et le Groupe scolaire Jean Bart, ainsi que des arrêts de bus accessibles en une minute. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché ! Son prix de vente est de 212 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 6 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle. Référence de l'annonce : 8251 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 119 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1059.96 euros. Dorothée LAPARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 999 837 - La Rochelle.

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Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 4 479 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 059,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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GUY HOQUET LA ROCHELLE OUEST

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