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20
Vente appartement 339 000 €
47 m²
2 pièces
2 p
La Croix-Valmer (83420)
47 m²
2 pièces
2 p
La Croix-Valmer (83420)
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- 7 213 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (9 m²)
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jérome Guillome vous propose: Superbe appartement, grande terrasse, garage, 2ème et dernier étage, à 5mn à pieds du centre de La Croix-Valmer.
En exclusivité, venez découvrir et poser vos valises dans cette résidence de standing de 2012.
Cet appartement type T2 d’une surface de près de 47m2 offre l’avantage d’une double exposition Sud et Ouest notamment grâce à ses deux extérieurs, un balcon de près de 9m2 et une terrasse généreuse de plus de 28m2.
L’entrée agréable arbore une belle salle de douche réalisée en 2025, un cabinet d’aisance séparé ainsi qu’une chambre avec dressing intégré de plus de 12m2.
Le séjour climatisé avec cuisine aménagée et équipée, totalisant une surface confortable de 26,5m2, est ouvert sur les 2 extérieurs.
Finition soignée
Climatisation réversible et cumulus d’eau chaude 80L chauffe instantanée de 2023
Garage 13m2
Volets roulants motorisés
Réfrigérateur américain
Taxe foncière 2025 1008€
Faibles charges de copropriété
Grand parking gratuit devant la résidence
L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, restaurants, écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à La Croix-Valmer, où le confort et le bien-être sont au rendez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.57€ par mois (soit 1218.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Guillome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1861912 - Réf Superimmo : ANVXZM9ZS
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| Prix de vente : 339 000 € | Prix au m² : 7 213 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 218,8 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47 m² - 2 pièces - ter. 37 m² | 1 balcon (9 m²) |
| Terrasse | Année de construction : 2012 |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 134 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
500 € / an
Maximum :
730 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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Siren : 884758640 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
06 51 11 90 11
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