Vente appartement 221 000 €

47,31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Ciotat (13600)

APPARTEMENT A VENDRE LA CIOTAT
Au coeur du centre historique de LA CIOTAT, à deux pas du port, de la mer, des commerces et de la gare routière
Venez découvrir ce spacieux appartement Type 2 de 47 m² situé au 2iè étage d'un immeuble cossu du XVIIè siècle très bien entretenu. (façade ravalée en 2023 ; cage d'escalier rénovée en 2025).
Ce bien offre de beaux volumes, séjour/cuisine de 25 m², chambre de 15 m². Le WC est séparé de la salle de douche
Il est équipé de : climatisation, de fenêtre PVC à double vitrage, d'un cumulus âgé de 2 ans env., de la fibre optique.
Quelques améliorations seront à envisager, notamment la cuisine et les sols.
Un appartement rare sur ce secteur très prisé, idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif saisonnier.
Mandat : 2530 : honoraires à charges vendeur
Les charges moyennes annuelles dont de 480 € env. soit
40 € /mois env.
Pas de procédure dans la copropriété de 8 Lots
Syndic bénévole
Taxe foncière : 653 € / an
Secteur soumis à l'obtention préalable d'un permis de louer.
DPE : C (155 kWh/m²/an) et GES : 4 (8 KgCO2/m²/an) - Estimation coût annuel entre 630 € et 890 € base des prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023.
Absence d'amiante - Absence d'anomalie électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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