Vente appartement 283 500 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Ciotat (13600)

iad France - Sabrina Da Silva vous propose: EN EXCLUSIVITÉ, cet appartement T2 chaleureusement décoré de plus de 46 m², situé en rez-de-jardin d’une petite copropriété de standing récente et intimiste, de 39 propriétaires, sur le secteur des Séveriers à La Ciotat.
L’appartement climatisé se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Côté nuit, vous profiterez d’une chambre parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, une terrasse de 8 m² prolonge naturellement la pièce de vie et donne sur un agréable jardin privatif de 16 m², soit 24m2.
Une cave de 4m2 et une place de parking de 14m2 boxable en sous-sol complètent les prestations de ce bien.
Situé dans un environnement calme et résidentiel, à 15 minutes des commerces, écoles et axes principaux, cet appartement réunit modernité, confort et douceur de vivre.
UNE VISITE S’IMPOSE, contactez moi dès maintenant.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.33€ par mois (soit 2368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2022.

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SABRINA GILLAIZEAU - IAD

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