Vente appartement 292 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

L'Ile-Saint-Denis (93450)

93450 ILE SAINT DENIS - ECOQUARTIER FLUVIAL - NOUVEAUTE Appartement F2 de 47 m² au 2ème étage - Balcon terrasse - Chauffage Urbain - Vue Seine - Stationnement parking sécurisé
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement lumineux composé de sa grande pièce à vivre donnant sur un balcon terrasse, d'une chambre avec balcon, d'une salle d'eau avec wc, d'une entrée avec rangement. Fenêtres équipées de volets roulants.
Immeuble 2025 Pichet de 25 appartements sur 4 étages avec espaces communs conviviaux : Serre, terrasse partagée végétalisée avec vue panoramique, local vélo.
Ecoquartier fluvial aves espace de loisirs et d'activités ( cité des arts et de la culture / pôle nautique )
15 min à pied du métro carrefour pleyel - 10 min de la gare du grand Paris express ( saint-denis pleyel - ligne 14,15,16,17 RER D )
Visite possible sur dossier
Frais de notaire classiques
Contactez-moi au 0631939915
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Cadiou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°449064138.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 292 000 €	Prix au m² : 6 213 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an	Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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