Vente appartement 260 000 €

47,21 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Ivry-sur-Seine (94200)

Ivry-Port - Comme une maison de ville! Orienté Sud-Ouest
Ravissant deux pièces de 47,21m² Loi Carrez, avec jardin clos de 35m², lumineux et calme, côté cour, très sécurisant, aucun contact avec la rue! Comprenant: entrée, séjour orienté Sud-Ouest avec 2 portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin de 35m² clos, cuisine aménagée ouverte, toilettes séparées, chambre avec salle de bains attenante. Rangements. Vendu avec une grande cave. Bon état général, situé côté cour, pas de contact avec la rue, sécurisé. Petit immeuble 1900 bien tenu. Proche centre ville, supermarché, parcs. Quartier Ivry - Port, secteur en pleine transformation, proche du RER, accès à Paris pratique et rapide, proche de la Seine. BON DPE!
Bien soumis au statut de la copropriété, 8 lots. Charges annuelles de 2 800 euros, chauffage individuel électrique. Jardin en jouissance exclusive. Logement à consommation énergétique: classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 910€ à 1230€ /an. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 5,6% TTC du prix du bien. Prix hors honoraires: 265 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr".

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 5 507 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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