Vente appartement 260 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Ivry-sur-Seine (94200)

Manda vous propose en exclusivité cet appartement traversant de 47 m² (loi Carrez), idéalement situé à Ivry-sur-Seine, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Au cœur d'un quartier dynamique et familial, profitez d'un environnement vivant où tout est accessible à pied : écoles, commerces de proximité, restaurants et espaces verts. Pour vos déplacements, la station de métro « Mairie d'Ivry » (ligne 7) n'est qu'à 3 minutes à pied, reliant rapidement Paris centre, un atout rare pour optimiser vos trajets quotidiens.
Cet appartement, bien agencé, se compose d'un lumineux séjour avec large baie vitrée, d'une chambre confortable, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave.
Côté praticité : une copropriété bien entretenue aux charges maîtrisées (200 € / mois incluant chauffage collectif et entretien des parties communes), et une taxe foncière de 1 780 € par an. Les visiteurs apprécieront le rapport qualité / prix attractif dans une commune à fort potentiel de valorisation, à la porte du Grand Paris et au cœur des tendances urbaines.

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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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