Vente appartement 157 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Hyères (83400)

iad France - Alban Ferdinand vous propose: Opportunité à Saisir : Charmant Appartement T2, Hyères
Situé à proximité des Halles du centre ville de Hyères, cet appartement de type T2, offre calme et tranquillité. Idéalement placé au 4ème et dernier étage d'un immeuble des années 50, cet appartement de 47m² se compose d'une chambre lumineuse, un bureau pouvant être utilisé comme espace de travail ou même une chambre d'appoint, d'une salle de bain et d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie.
L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée et une vue dégagée.
Il représente une opportunité unique dans un quartier recherché de Hyères, à proximité des commodités, des transports en commun, des écoles et de l'accès aux axes routiers principaux.
Ne tardez pas à visiter cet appartement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Ferdinand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 879738300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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Siren : 879738300

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