Vente appartement 177 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

Hyères (83400)

Dans un hameau paisible, au cœur d'une résidence fermée et sécurisée, nichée dans un parc arboré, découvrez ce charmant 2 pièces entièrement rénové avec goût.
IDELA INVESTISSEUR - APPARTEMENT VENDU LOUÉ FIN DE BAIL 06 NOVEMBRE 2026
Le loyer est de 700,33 euros charges comprise (670,33 +30)
Taux de rentabilité brute : 4,54 %
Situé au 1er étage, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux ouvert sur un balcon, avec une cuisine aménagée.
À l'étage, une grande mezzanine aménagée en espace nuit avec dressing vous offre un bel espace supplémentaire. Une salle d'eau moderne et des WC complètent ce bien.
Les radiateurs électriques sont neufs et à basse consommation.
Le plus LA CLIMATISATION REVERSIBLE
En complément : une cave en sous-sol et un stationnement libre avec de nombreuses places dans la résidence.
Proche de l'avenue Léopold-Ritondale de la navette et commerces.
Les charges incluent la consommation d'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Nombre de lots de la copropriété: 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 584360 )

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2025.

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VALÉRIE CODRETTO - OPTIMHOME

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