Vente appartement 179 000 €

47 m²

1 pièce 1 p

Groslay (95410)

iad France - Caroline Schneider vous propose: « Grand T1 Coup de COEur – Lumineux, Traversant et Plein de Potentiel ! »
À seulement 5 minutes à pied du centre de Grolay, découvrez ce spacieux T1 de 47 m² situé au 1er étage sur 2 d’une bâtisse ancienne de caractère, parfaitement entretenue et pleine de charme.
✨ Les points forts du bien :
47 m² de surface rare pour un T1
Possibilité de transformation en T2 très facilement
Possibilité d’ouvrir totalement la cuisine pour créer un bel espace de vie
Traversant et très lumineux
Bâtisse ancienne avec cachet, bien entretenue
Vue dégagée sans vis-à-vis
Très faibles charges (60€/mois)
Stationnement privé au sein de la copropriété fermée
Cave

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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CAROLINE SCHNEIDER - IAD

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