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Vente appartement 97 000 €
47,67 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Grigny (69520)

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  • 2 035 €/m²
  • Étage 2/3
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

YOUR Access vend pour le compte d'ALLIADE HABITAT, à GRIGNY (69520),53/55 rue Pasteur.
Un sublime appartement T2 de 47,67m² au 2ème étage, traversant EST/OUEST.
Situé au coeur de GRIGNY, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant tranquillité de vie et proximité des commodités.
À proximité des commerces (moins de 5 min à pied) , des écoles, des transports en commun (bus) et de la gare SNCF à seulement 10 min à pied.
Dans une copropriété sécurisée, nous vous proposons un appartement T2 composé d'un séjour de 17m², d'une cuisine fermée de 9m² (ouvrable sur le séjour), d'une chambre de 10m², d'un cellier de 1,6m², d'une salle de bains.
Double vitrage PVC.
Facilité de stationnement dans parking libre à la copropriété.
Chauffage individuel gaz
DPE : C (106 KWh/m².an) – GES : C (20 kgCO2/m².an).
Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 430 € et 620 €/an (prix moyens des énergies indexés 01/01/2021, abonnements compris).
Copropriété de 36 logements.
Sans procédure en cours.
Charges de copropriété annuelles estimées à 840€
Taxe Foncière : 460€
Prix de vente : 97 000€ (dont 5 000€ d'honoraires charges acquéreur)
Remise des offres au plus tard le 23.07.2025 à 14h00 à l'adresse mail suivante :
Préciser votre mode de financement envisagé (simulation bancaire) -
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux
Renseignements et visites : – 07 54 28 59 35
(Réf UG411211) lot15
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/06/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : VA2241-GINOUX - Réf Superimmo : ANVXYSLPZ
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Caractérisques
Prix de vente : 97 000 €Prix au m² : 2 035 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Barème d’honoraires : voir le barème

47,67 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
Orientation : Est / OuestCave
Année de construction : 1961Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 72 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 620 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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