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Description

iad France - Christophe PERU vous propose: Proche centre-ville
Venez découvrir ce bel appartement situé au premier étage d’une copropriété pleine de charme.
Il se compose d’une entrée desservant une cuisine, un WC, une salle d’eau avec espace buanderie, ainsi qu’un salon donnant accès à la chambre.
Appartement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PERU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 789166584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1874496 - Réf Superimmo : ANVXZSZ4U
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Caractérisques
Prix de vente : 132 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 809 € / m²
Charges prévisionnelles : 860 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

47 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage
Copropriété de 71 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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Historique des prix
1 décembre 2025

Baisse de 4,3%

132 000 €
3 novembre 2025
138 000 €
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