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Vente appartement 157 000 €
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Franconville (95130)
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Franconville (95130)
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- 3 340 €/m²
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aymen Rakrouki vous propose: À Franconville, dans une résidence calme, sécurisée et verdoyante, spacieux F2 de 46,5 m² en rez-de-chaussée avec balcon, cave et parking couvert double. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux de 18 m² avec cuisine ouverte, d’une chambre avec rangements, dressing, cellier, salle de bains et WC séparés. Balcon exposé Sud. Aucun travaux à prévoir. Chauffage collectif, eau froide et eau chaude inclus dans les charges. Copropriété entretenue avec gardienne, espaces verts, parties communes rénovées et vidéosurveillance. Charges : env. 785 €/trimestre. Taxe foncière : 1 405 €. Classe énergétique : E – 314 kWh/m²/an. À 5 min en bus ou 15 min à pied de la gare Franconville – Le Plessis-Bouchard (RER C & H). Autres gares accessibles : Cernay (RER C & H), Cormeilles-en-Parisis (Train J). Centre-ville et commerces à 5 min à pied. Centre commercial Leclerc à 5 min en voiture. Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.67€ par mois (soit 3140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymen Rakrouki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 943505875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/08/2025 -
maj le 17/09/2025 -
Réf. agence : 1821210 - Réf Superimmo : ANVXZ8XRM
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| Prix de vente : 157 000 € | Prix au m² : 3 340 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 140 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47 m² - 2 pièces - 1 chambre | Avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1968 | Gardien |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Alarme - Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 19/02/2025.
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