Vente appartement 37 000 €

47,45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Firminy (42700)

Découvrez cet appartement T2 de 47,45 m², situé au deuxième étage d'un immeuble au charme intemporel. Construit en 1951, ce bien offre une toile vierge pour ceux qui rêvent de créer un espace de vie à leur image. Avec une surface habitable de 47,45 m², cet appartement se compose d'un séjour lumineux de 16 m², d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains moderne. Les fenêtres en bois apportent une touche d'authenticité, tandis que la porte à double vitrage garantit une isolation optimale. L'appartement, actuellement libre et non meublé, est idéal pour les amateurs de rénovation. Le chauffage collectif assure un confort toute l'année, et la vue dégagée sur l'extérieur invite à la détente et à la contemplation. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de sérénité à votre quotidien. Imaginez-vous en train de transformer ce T2 en un véritable havre de paix. La cuisine, non équipée, attend vos idées pour devenir un espace culinaire fonctionnel et esthétique. Chaque pièce de cet appartement est une opportunité de créer un intérieur unique, reflétant votre personnalité et vos goûts. Cet appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Vous pourrez ainsi travailler, étudier ou simplement vous divertir sans aucune contrainte. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs restaurants et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, un hôpital et un arrêt de bus. Pour ceux qui préfèrent le tramway, il est accessible en 10 minutes en voiture. Une crèche est également disponible à 15 minutes à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 37 000 €

Prix au m² : 780 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 506 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	134 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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