Vente appartement 125 000 €

47,13 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Essey-lès-Nancy (54270)

Essey-lès-Nancy : Vend appartement deux pièces avec terrasse et stationnement, vendu loué. Dans le quartier résidentiel de Mouzimpré-Kléber, cet appartement de 47 m² est situé au troisième et dernier étage d'une copropriété de 1989 bien tenue. Le bien est vendu occupé, avec un bail en cours jusqu'en décembre 2027 (loyer 590 euros hors charges générant une rentabilité de 5.3%), assurant un rendement locatif immédiat et sécurisé. L'entrée dispose d'un grand placard de rangement et distribue un séjour de 23 m² prolongé par une terrasse de 13 m² orientée plein sud. La cuisine aménagée ouverte sous combles, bénéficie d'une fenêtre de toit, tout comme la chambre de 15 m². La salle de bain comprend baignoire, meuble vasque et WC. Un stationnement privatif extérieur complète l'ensemble, accessible par une porte automatique. Chauffage individuel électrique. Charges de copropriété mensuelles : 44 euros. Copropriété de 9 lots principaux. Le secteur, résidentiel et calme, bénéficie de commerces de proximité et d'une bonne desserte grâce à la ligne T1 qui relie directement Essey-lès-Nancy au centre-ville et au pôle hospitalo-universitaire de Brabois. Un investissement sûr et pérenne, en exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 2 652 € / m²
Taxe foncière : 938 €

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2022.

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PLACE PRIVÉE

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