Vente appartement 57 000 €

47 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Digne-les-Bains (04000)

À vendre au cœur de la ville, appartement T3 de 47 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, sans syndic ni charges de copropriété.
Très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres et Velux, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 22 m², d'une grande chambre de plus de 11 m², d'une seconde chambre d'environ 9 m², et d'une salle d'eau avec douche.
L'appartement est en très bon état d'entretien : électricité aux normes, peintures récentes et propres. Seules les deux fenêtres bois de la chambre sont à remplacer, et quelques travaux de rafraîchissement permettraient de le proposer immédiatement à la location.
Rentabilité locative brute : environ 10,5 %
Bien rare sur le marché, idéal pour un premier investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville.

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Consommation d'énergie

Consommation 345 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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