Vente appartement 169 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Deuil-la-Barre (95170)

iad France - Emmanuelle Kim vous propose: Situé à 3 minutes à pied de la gare de Deuil-Ormesson et de nombreux commerces de proximité, au 3ème et dernier étage d’une résidence bien entretenue, appartement lumineux de deux pièces de 47m2 environ avec une grande terrasse de 9m2 environ.
Depuis la gare de Deuil-Ormesson, vous rejoignez Paris en 13 minutes, avec un train toutes les 4 minutes environ en heures de pointe.
L’appartement au calme, est composé d’une entrée desservant à droite un séjour avec une cuisine ouverte avec accès à une grande terrasse. A gauche de l’entrée se trouve l’espace nuit avec une chambre, une salle de bain et des WCs séparés. De nombreux espaces de rangements sont intégrés dans l’appartement.
Le bien nécessite des travaux de rafraichissement.
L’électricité est aux normes.
Toutes les fenêtres sont en doubles vitrages.
Chauffage individuel électrique.
D’après les estimations à date, avec une isolation du plafond, le DPE pourrait passer en E.
Les charges de copropriété de 157 euros mensuel environ comprennent l’eau froide et l’entretien de la copropriété.
La taxe foncière est de 1503€ environ.
Vendu avec une place de stationnement au sous-sol.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 521 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Kim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 521 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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EMMANUELLE KIM - IAD

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