Vente appartement 168 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Décines-Charpieu (69150)

Sur la commune de Décines Charpieu, dans quartier résidentiel, T2 de 47m2 avec balcon plein ouest sans vis à vis dans copropriété prisée pour la location, à proximité immédiate des commerces et transports. Vendu avec une place de parking privative.
Situé au 1er étage sur 3, l'appartement est actuellement loué (704€) sans aucun problème de paiement. Rentabilité brute 4,63%. Fin de bail mai 2027.
Des travaux de rénovation ont été réalisés dans l'appartement il y a un an : réfection totale des peintures, mise en place de radiateurs chaleur douce programmables, remplacement du cumulus, du meuble de salle de bain et du sèche serviettes.
Décines est une ville très dynamique qui possède de nombreux atouts : Le Groupama Stadium n'est qu'à à 8 mn à pied de l'appartement, Eurexpo à 15 mn en voiture, le LDLC Arena à 15 mn en bus .
La ville est très bien desservie par les transports en commun avec en particulier la nouvelle station de Tram T3 qui rejoint la Part Dieu en 15 mn.
Vous l'aurez compris, l'emplacement privilégié de l'appartement, son excellente exposition et la qualité de la copropriété en font un bien d'un grand attrait particulièrement pour un investissement locatif.
N'attendez plus, contactez- moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir ce beau produit !
Cette annonce référence 276047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOISE ARBANT (EIRL) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 82437903600026.
Prix du bien : 168 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 3 574 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 142 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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FRANÇOISE ARBANT - BSK IMMOBILIER

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