Vente appartement 174 500 €

47,69 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Courdimanche (95800)

À découvrir sans tarder !
Ce charmant appartement F2 de 48 m2, idéalement situé au 1er étage d’une petite copropriété prisée, offre un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux et bien agencés : une entrée avec placard, pratique au quotidien, un vaste séjour entièrement repeint, ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, parfait pour profiter du soleil, une cuisine fermée, aménagée et équipée, prête à accueillir vos repas, un dégagement desservant une chambre avec placard, une grande salle de bains et WC indépendants. Chauffage au gaz faibles charges. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Copropriété de 68 lots (dont 37 appartements), montant moyen des charges du bien : 1540 euros annuels (entretien des parties communes, eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1050 € par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9804

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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