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Vente appartement 89 400 €
47 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cour-Cheverny (41700)

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  • 1 902 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz
Thierry MORCHOINE - Noovimo

Thierry MORCHOINE - Noovimo

06 47 34 51 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Au 1er étage d'un ancien restaurant situé au coeur de la ville de Cour-Cheverny, appartement T3 de 47,6 m2 en excellent état actuellement loué.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour-salon-cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
L'appartement est entièrement carrelé blanc, peintures en bon état. Le chauffage est une chaudière individuelle gaz de ville qui assure également la production d'eau chaude.
Syndic bénévole, petite copropriété de 3 lots, donc très faibles charges de copropriété (partage de l'assurance de l'immeuble).
Bon investissement locatif : demande soutenue en location sur le secteur, rendement locatif de 6,50% brut.
Contact : Thierry MORCHOINE. Tel : 06 47 34 51 39.
Ce bien est proposé par Thierry MORCHOINE, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 035 278, RCS Blois. Carte professionnelle transaction No CPI détenue par Marc Gallon, président SAS NOOVIMO.
Cette annonce vous est proposée par MORCHOINE Thierry - EI - NoRSAC: 753 035 278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BLOIS
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 260_TME1-0025053 - Réf Superimmo : ANVXZMXNV
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Caractérisques
Prix de vente : 89 400 €Prix au m² : 1 902 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,43% TTC - 5 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 84 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

47 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Année de construction : 1930Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 18 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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