Vente appartement 129 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cormelles-le-Royal (14123)

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose ce charmant appartement T 2 de 47,41 m² situé à Cormelles-le-Royal, dans une résidence calme et bien entretenue : « Les Verts Prés ».
Situé au premier étage d'un bâtiment avec ascenseur, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte de 24 m². Un couloir dessert une chambre confortable de 12 m², une salle de bains et un WC séparés. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking. Le bâtiment a bénéficié d'une rénovation de façade et d'une isolation des pignons. Le tableau électrique est neuf, la fibre optique est installée.
Charges : 154 € (comprenant le chauffage et l'eau chaude ainsi que l'entretien de la résidence)
Taxe foncière : 988 €/an.
À proximité immédiate : commerces (Proxi, Super U), écoles (école Roland Vaudatin) à 500 m, collège Stephen Hawking à Ifs, arrêt de bus ligne 8 à 300 m. Centre-ville de Caen à 13 min en transport.
Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou
Cette annonce référence 312727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010.
Prix du bien : 129 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 88
Charges prévisionnelles annuelles : 1 848,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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DAVID TALVAST - BSK IMMOBILIER

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