Vente appartement 114 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Colmar (68000)

Vidéo de présentation disponible sur le site de l'agence IFK :
Exclusivité AGENCE IFK :
Nous vous proposons à la vente cet appartement 2 pièces traversant, en rez-de-chaussée surélevé, offrant 47,80 m² habitables.
Il se compose de :
-Une entrée avec placard de rangement
-Une cuisine séparée de 9,70 m²
-Un salon lumineux de 14,40 m²
-Une chambre confortable de 11,25 m²
-Une salle d'eau et un WC indépendant
Annexe : une cave privative
Stationnement gratuit dans la rue et quelques places de stationnement résidents non privatives
Atouts techniques :
- Chauffage individuel au gaz, chaudière remplacée en 2022
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels
- Espaces verts communs
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
Prix de vente : 114 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
DPE : D (226 kWh/m²/an)
GES : D (48 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 226 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 218 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 040 € et 1 460 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2024
Ce bien est soumis au régime de copropriété
Nombre de logements : 12
Nombre de lots total : 31
Montant annuel des charges, fond travaux inclus : 881,28 €
Pas de procédure en cours
Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Madame Joey ANTOINE au 06.51.49.80.38
Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **
L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 114 000 €

Prix au m² : 2 426 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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AGENCE IFK

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