Vente appartement 500 000 €

47,97 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Appartement à vendre 2 chambres avec balcon et vue Mont Blanc
A deux pas du centre ville, appartement de 48 m2 situé au rez-de-chaussée d'une maison ancienne ne comptant que quatre logements.
Bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,70 m, de grandes ouvertures et d'une triple exposition, il offre une belle luminosité et un fort potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre goût.
Il se compose d'une entrée, un séjour de 14 m2 ouvrant sur le balcon, une chambre master de 14 m2 également avec balcon, une seconde chambre de 8 m2, une cuisine séparée avec fenêtre et une salle de bains avec fenêtre.
L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour une remise au goût du jour mais également en vue de l'amélioration de la performance énergétique.
Situé dans une petite copropriété à faibles charges, cet appartement séduit par son charme, sa luminosité et sa proximité du centre-ville accessible à pied.

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Consommation d'énergie

Consommation 515 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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