Vente appartement 135 000 €

47,7 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Castelnau-de-Médoc (33480)

Appartement Castelnau-de-Médoc 3 pièce(s) 48 m2
Nous vous proposons cet agréable appartement T3 sans vis à vis en bon état d'entretien, idéalement situé en plein centre de Castelnau-de-Médoc, tout en offrant un cadre calme et préservé.
Vous profiterez ici d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, écoles, services, et des transports. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de plus de 20 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée, de deux grandes chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond (2,80 m) et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Une cave de 7,5 m² vient compléter ce bien. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots aux charges très faibles, cet appartement offre également de bonnes performances énergétiques, garantissant une consommation électrique maîtrisée.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité (avec une très bonne rentabilité) . Castelnau-de-Médoc, commune dynamique et recherchée de la Gironde, séduit par son authenticité, sa qualité de vie et sa situation idéale entre Bordeaux et les plages de l'Atlantique.
Véritable coup de coeur, cet appartement offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités accessibles à pied. Pour toute demande de visite: 06 80 95 98 70 Pour tous renseignements ou demande de visite, contactez votre interlocuteur privilégié : Benoît ROCHEREAU +33680959870 %légal

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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SWIXIM SAINT-MÉDARD-EN-JALLES

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