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Vente appartement 159 500 €
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Canet-en-Roussillon (66140)
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Canet-en-Roussillon (66140)
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- 3 394 €/m²
- Étage 3/9 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie-Line CHEVAL vous propose: Canet en Roussillon secteur PORT. Opportunité à Saisir - Charmant Appartement 2 Pièces lumineux et spacieux de 47 m² ( LOI CARREZ 35m² + loggia fermée de 12m²)
Situé au 3ème étage d'une résidence de 8 niveaux, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue dégagée sur les Albères , son orientation Sud et Est vous assurent une luminosité optimale toute la journée
Composé d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour spacieux, sa loggia fermée vous offrira un espace convivial et fonctionnel supplémentaire . Une chambre indépendante avec rangement, une salle d'eau, et toilettes séparés
A proximité du port et des plages ainsi que des commerces vous ferez tout à pied !
Au niveau des équipements, vous bénéficierez d'un ascenseur pour un accès facilité, d'un digicode, d'un interphone. Le logement répond aux critères pour personne à mobilité réduite.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire à Canet-en-Roussillon. Contactez-moi dès maintenant afin organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Line CHEVAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 807694526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/09/2025 -
Réf. agence : 1854233 - Réf Superimmo : ANVXZJIRJ
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| Prix de vente : 159 500 € | Prix au m² : 3 394 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 744 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/9 avec ascenseur |
| Terrasse | Année de construction : 1978 |
| Chauffage individuel électrique | Digicode |
| Copropriété de 53 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
539 € / an
Maximum :
729 € / an
Diagnostics réalisés le 13/02/2025.
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