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Description

EXCLUSIVITE, CABOURG, Proche commerces et plage, dans résidence de style normand avec terrain de tennis, duplex de 3 pièces de 47,78 m² Loi CARREZ (53,24 m²au sol) offrant : entrée avec rangement, séjour avec cheminée, cuisine ouverte aménagée, chambre, salle de bains et wc séparés. A l'étage, palier avec rangement et chambre avec rangement, salle d'eau attenante. Grand balcon avec cellier. Vue dégagée et exposition SUD. Travaux de ravalement en cours pris en charge par le vendeur. Place de parking extérieure privative. Local à vélos commun. Organisez votre visite dès maintenant !
Cette annonce référence 309495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE DEVOS (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 84080777000028.
Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 125
Charges prévisionnelles annuelles : 1 203,96 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2022
Score DPE : 264 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 814.00 € et 1202.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 309495 - Réf Superimmo : ANVXZTBAV
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 5 936 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 203,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

47 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Parking extérieurBalcon
Année de construction : 1987Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 125 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 814 € / an
Maximum : 1 202 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2022.

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