Vente appartement 219 500 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bron (69500)

Sous compromis !
Niché dans la verdure au sein des Terrasses de Tassigny, une résidence de très grand standing offrant un accès direct au parc protégé du Fort de Bron, ce magnifique T2 en rez-de-jardin de 47,17 m2 bénéficie d'une situation exceptionnelle et d'un agencement optimal.
Résolument tourné vers l'extérieur, il se compose d'une pièce de vie de 30 m2 avec un salon / séjour et une cuisine US entièrement équipée, d'une grande chambre avec des placards muraux aménagés, d'une salle d'eau fonctionnelle avec un emplacement pour la machine à laver et des WC séparés avec un lave-mains. Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose également d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol. Clos de haies, afin de créer une oasis de sérénité et d’intimité, le jardin privatif d'environ 52 m2 invite à la quiétude. Exposée à l'est, la profitable terrasse de 19 m2 permet d'accueillir confortablement famille et amis.
Les prestations sont bien évidemment très qualitatives (volets roulants électriques, fenêtres en PVC avec double vitrage, chauffage individuel gaz, fibre optique dans la résidence, DPE très bien classé en C). Tous les commerces de la place de l’église sont accessibles à pied et l’arrêt du Tram T5 « Tassigny Curial » permet de rejoindre aisément le centre-ville de Lyon.
Destiné à une clientèle soucieuse de son environnement, ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié, reposant et intimiste. Un petit coin de campagne à la ville. Le coup de cœur est assuré ! Le dossier de présentation exhaustif de l'appartement et un lien vers sa visite virtuelle sont disponibles sur demande. Contact et visite : Yann LE BELLEC, agent commercial

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Prix de vente : 219 500 €

Prix au m² : 4 670 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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